沈阳农商银行“社区惠民贷”(直抵) 服务方案
2019-08-07 11:17:26

          为满足我行共建社区居民的个人消费融资需求,加快社区居民个人消费贷款产品推广,沈阳农商银行从沈阳市社区实际情况出发,特制定“社区惠民贷”(直抵)融资方案,该产品已实现手续简便、放款快、期限长、还款方式灵活等多项功能,具体方案介绍如下:

          一、产品介绍:

          本方案所称个人“社区惠民贷”贷款(以下简称“惠民贷”)是指沈阳农商银行向共建社区借款人发放的,用于借款人住房装修、购买装修装饰材料、留学、旅游和购买大额耐用品(含二手自用轿车)、车位等消费用途的抵押担保贷款。

          二、产品特色:

          1.额度高。贷款额度最高30万元。

          2.期限长。贷款期限最长5年。

          3.放款快。申请简单,审批快捷。

          4.用途广。可用于家庭装饰装修、留学、购买车位、购买大额耐用品等与生活息息相关等多种合法消费用途。

          5.还款方式灵活。可采用按月等额本金、等额本息的还款方式。

          6.担保条件简便。可采用一套房抵押担保方式,抵押物可以是借款人本人(含配偶)名下的已有住房、商用房、商住两用房。

          三、基本规定

          1.担保方式:抵押担保。

          2.额度:贷款额度最高不得超过30万元,且不得高于抵押物交易价格或评估价值的60%。原则上贷款期限与共建社区借款人年龄相加不得超过65周岁。

          3.期限:贷款期限最长不超过5年。

          4.利率:贷款利率以中国人民银行规定的同期同档次基准利率为基础,根据本笔贷款的风险与收益合理确定。如人民银行调整利率,须按照合同约定的调整时间进行调整。

          5.还款方式:采用按月等额本息或等额本金的还款方式。

          6.用途:社区惠民贷资金用途须符合我行规定。不得用于股本权益性投资、证券市场、房地产开发、购买住房,不得用于非法集资、小贷公司和民间借贷等违规用途,也不得用于企业生产经营领域。

          四、借款申请人条件:

          1.具有完全民事行为能力的社区自然人,年龄在18(含)-60(不含)周岁之间;

          2.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

          3.借款人信用状况良好,无不良信用记录;

          4.借款人月贷款支出与可支配收入比控制在50%(含)以下,且月所有债务支出与可支配收入比控制在55%(含)以下。

          五、抵押房产条件:

          1.抵押物为沈阳市城区内房产;

          2.具有独立产权,独立封闭的物理空间,已取得房屋产权证书,无争议、易于变现;

          3.抵押房产建筑面积不得低于50平方米;

          4.抵押房产房龄原则上不超过15年,对于建筑质量、区域位置特别优良的房产,房龄可适当放宽,最长不超过20年。

          5.抵押房产具有共有人的,须提供房屋所有权人及房屋共有人同意抵押的书面证明;

          6.以出租房产抵押的,承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺;

          7.不得接受不具备上市交易条件的经济适用房和房改房、保障性住房作为抵押物,不得接受集体土地或宅基地上建造的房产作为抵押物;

          8.禁止以商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。

          六、申请流程

          提出申请    贷款调查    贷款审批    签署合同    押品进抵    贷款发放

          七、申请资料

          1.借款人身份证;

          2.借款人户籍证明;

          3.借款人婚姻状况证明或声明;

          4.工作单位开具的职业及收入证明;

          5.贷款用途证明或声明;

          6.反映借款人至少6个月收入的银行结算账户明细(原件);

          7.人行征信报告查询授权书(我行提供);

          8.《个人金信消费贷款申请表》(我行提供);

          9.在沈阳农商银行开立的借记卡。

         

 

 

 

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